Voici dans cet article 15 idées d’investissement pour se créer des revenus passifs avec le rendement de son capital. Diversifier ses actifs est la clé pour sécuriser vos revenus et atteindre l’indépendance financière.
Avertissement: Cet article n’est pas un conseil en investissement. Je vous invite à faire vos propres recherches. Vous pouvez également vérifier la réputation des sites de placements financiers sur trustpilot.
Le dossier est très complet ,je vous recommande d’aller vous faire couler un café ou d’ajouter cette page à vos favoris si vous n’avez pas de temps.
Sommaire
Louer son appartement ou sa maison sur Airbnb
La location d’habitation courte durée de particuliers à particuliers est un petit business qui a le vent en poupe! Des sites comme Airbnb ou Booking vous permettent de louer votre appartement à la nuitée, à la semaine ou au mois.
Investir dans un bien immobilier pour de location saisonnière vous permet d’avoir un rendement plus élevé qu’avec une location classique. C’est aussi le moyen d’amortir une partie de votre investissement immobilier tout en profitant de votre bien sur certaines périodes.
Si vous êtes déjà propriétaire d’un logement, vous pouvez gagner de l’argent en le mettant en location pendant que vous partez en vacances.
Si votre maison est grande et que vous avez des chambres en trop, vous avez aussi la possibilité de gagner un complément de revenus en louant des chambres à des hôtes sur Booking ou Airbnb.
Estimez gratuitement combien vous pourriez gagner en louant votre logement sur Airbnb
Vous pouvez aussi investir dans un appartement à l’étranger et le mettre en location sur Airbnb. Par exemple en Espagne, vous pouvez trouver sur des sites comme pisos.com des appartements avec vue sur la mer pour moins de 100 000€.
Pour que votre activité devienne la plus passive possible, vous devez établir un process afin d’automatiser un maximum de taches comme déléguer le nettoyage à un prestataire de service, installer des serrures à code ou d’autre système vous permettant d’automatiser l’accès au logement…
Investir dans l’immobilier participatif (crowdfunding)
l’immobilier en crowdfunding est une alternative intéressante à l’investissement immobilier classique. Pour les particuliers, c’est la possibilité d’investir aux côtés de professionnels de l’immobilier dans des projets à fort potentiel de rendement et sélectionnés par des experts.
Comment ça marche? L’immobilier participatif permet l’acquisition d’un bien immobilier et sa mise en location par une communauté d’investisseurs.
Des promoteurs immobiliers proposent à des particuliers de financer leurs programmes. Le crowdfunding permet aux particuliers de se grouper dans le but d’investir dans des projets immobiliers.
Avec Bricks.co , vous pouvez investir dans des biens immobiliers en crowfunding à partir de 10€.
Bricks vous permet d’investir dans l’immobilier locatif participatif partout en France. La plateforme vous permet de générer des revenus passifs et propose des rendements intéressant sur de nombreux biens…
L’investissement immobilier en crowdfunded
L’investissement immobilier en crowdfunded est un investissement moyen terme. Vous gagnerez de l’argent qu’au bout de 18 à 36 mois, une fois que le projet sur lequel vous avez investi est achevé et vendu vous récupérez alors votre capital + des intérêts.
Homunity vous permettent alors d’investir dans des programmes immobiliers participatif à partir de 1000€. Vous choisissez vous-même les projets immobiliers sur lesquels vous souhaitez investir.
Si vous souhaitez investir dans l’immobilier à l’étranger en crowdfunded , des sites comme fundrise.com ou groundfloor.us vous permettent d’investir dans l’immobilier aux USA à partir de 100$.
Il est possible d’investir dans l’immobilier participatif dans les plus grandes villes du monde comme par exemple Sydney, London, New York,Hong kong..
Investir dans l’immobilier Locatif
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Investir dans l’immobilier locatif est le meilleur moyen de devenir rentier et de toucher des revenus passifs à vie. *De plus, avec l’immobilier vous vous constituez un patrimoine solide et sécurisé. Patrimoine que vous pourrez facilement transmettre à vos héritiers.
Bien que le rendement n’est pas des plus exceptionnels par rapport à d’autres actifs, l’investissement immobilier est essentiel pour diversifier son portefeuille d’actifs et atteindre l’indépendance financière. Si vous confiez la gestion de votre bien à une agence, votre rentabilité sera réduite, mais votre investissement vous procura un véritable revenu passif.
L’investissement locatif ne se limite pas aux habitations. Les bureaux et locaux commerciaux peuvent offrir de meilleurs rendements.
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Investir dans des parkings et garages pour les louer
Investir dans une place de parking ou un garage est un investissement simple et efficace pour se créer une source de revenu passif supplémentaire.
Cet investissement présente de nombreux atouts par rapport à la location d’un appartement. En effet, Investir dans une place de parking ou un box est un placement immobilier accessible aux petits investisseurs. De plus cela ne demande que peu d’entretien et la location est bien moins contraignante que la location d’une habitation.
Attention cependant à bien choisir l’emplacement. Privilégiez les centres ville, là ou le stationnement peut être difficile.
Une fois que votre garage ou votre place parking est loué, vous n’avez plus qu’à encaisser les loyers.
Louer des mètres carrés de stockage à des particuliers ou à des entreprises
vous avez de la place dans votre cave ou votre grenier? certains sites comme costockage.fr ou jestocke.com vous permettent de rentabiliser vos espaces vides en toute sécurité. Toute pièce inutilisée peut vous faire gagner plusieurs centaines d’euros par mois.
Ces plateformes de costockage entre particuliers mettent en relation des propriétaires qui ont de la place chez eux avec des locataires qui recherchent un garde-meuble, une cave, ou un espace de stockage pas cher.
Vous ne gagnerez pas de gros sous de cette manière, mais c’est une opportunité de plus de gagner de l’argent passivement.
Investir en bourse et toucher des dividendes
L’intérêt de posséder des actions est de toucher chaque année des dividendes .L’investissement boursier est la voie royale pour se constituer des revenus passifs à vie. Il est judicieux de diversifier son portefeuille d’actions afin de limiter les risques en investissant dans plusieurs sociétés .
TradeRepublic est le courtier en bourse qui cartonne grâce à une offre simple :Un compte titres gratuit sans frais cachés et gérable depuis son mobile.
Avec Trade Republic il est possible d’investir à partir de 10€ dans plus de 7 500 actions dans le monde et plus de 1 000 ETF
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Trade Republic à démocratisé l’investissement en bourse en le rendant accessible à toutes les bourses. Vous pouvez ouvrir un compte gratuit et commencer à investir avec seulement 10€ !
L’avantage de Trade Republic est qu’il permet de passer un nombre illimité de transactions pour un cout très faible.
Seulement 1€ par ordre, peu importe le montant de la transaction.
Trade Republic permet également de programmer automatiquement des investissements mensuels .C’est la stratégie idéale pour ceux et celles qui veulent investir sur les marchés financiers avec un objectif long terme.
Au niveau sécurité; Trade Republic dispose d’un fonds de garantie sur les dépôts qui protège vos fonds à hauteur de 100 000€.
Si vous choisissez bien les sociétés dans lesquelles vous investissez, vous avez de fortes chances de faire une belle plus value le jour ou vous céderez vos titres.
Alternatives à Trade Republic:
Epargner en cryptomonnaies et toucher des intérêts
L’investissement en cryptomonnaies vous expose à une perte partielle ou totale de votre capitale.
L’épargne en stable coin permet de protéger son portefeuille des fortes volatilités du marché .C’est aussi le moyen le plus sûr de générer un revenu passif avec son épargne crypto. Swissborg est la meilleure plateforme pour faire fructifier son portefeuille cryptos.
Avec Swissborg vous pouvez acheter et déposer des cryptomonnaies ou du fiat ( Euros, Dollars…) et générer un revenu passif sur votre capital.
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Avec Swissborg, vous touchez entre 6 et 10% de rendement sur vos stables coins ( USDT, BUSD, DAI..).
Epargner en stable coins permet de donner un véritable coup de boost à votre épargne sans vous exposer à la volatilité des cryptomonnaies.
Voir aussi l’article: Comment créer des revenus passifs avec les cryptomonnaies
Prêt entre particuliers (P2P)
Mintos est la grande plateforme d’investissement crowdlending en Europe avec plus de 129 606 investisseurs dans le monde. Mintos vous permet de prêter votre argent à des particuliers et de percevoir des intérêts.
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Avec Mintos, vous pouvez commencer à investir à partir de seulement 10€ seulement et profiter d’un rendement moyen de 11% par an! Cela permet de diversifier ses investissements en limitant les risques.
COMMENT ÇA MARCHE?
À terme vous récupérez votre capital +intérêt. Cette plateforme de prêts entre particuliers P2P (Peer To Peer Lending) propose des retours sur investissement attractifs et offre de belles perspectives de revenus passifs.
Prêter de l’argent à des PME en crowdlending
Le crowdlending est un système de financement participatif dédié aux entreprises. Il permet à des particuliers d’investir dans des projets sous forme d’emprunt.
des sites comme october.eu , unilend.fr ou encore wesharebonds.com vous permettent de prêter de l’argent à des petites et moyennes entreprises françaises et de recevoir chaque mois des intérêts (entre 2,5% et 10% brute). Vous sélectionnez vous-même les entreprises dans lesquelles vous voulez investir. Avec unilend par exemple, vous pouvez commencer à prêter à partir de 20 euros.
Vos prêts vous rapportent des intérêts et sont remboursables mensuellement. Chaque mois, vous recevez vos intérêts et une partie de votre capital est remboursée.
Attention: prêter de l’argent à des PME présente un risque important de perte en capital et nécessite une immobilisation de votre capital.
Investir dans une Startup ou une PME en crowdfunding
Investir en crowdfunding (ou crowdequity ) dans une start up à fort potentiel ou dans une PME en forte croissance, c’est l’opportunité de devenir actionnaire d’une ou plusieurs jeunes entreprises .
Comment ça marche? Une entreprise a besoin d’argent pour se développer. Celle-ci s’inscrit sur des sites comme raizers.com ou encore kiosktoinvest afin de proposer à des particuliers de devenir actionnaire. Vous pouvez alors choisir les sociétés dans lesquelles vous souhaitez investir parmi une sélection de vastes projets.
Vous pouvez investir à partir de 1000€ en échange d’actions de la société. vous êtes protégé par un Pacte d’actionnaires.
D’autres sites comme anaxago vous permettent d’investir dans l’immobilier et dans d’autres projets comme par exemple des coopératives ou des projets d’énergies renouvelables et même des projets de reforestation et de cultures durables.
Volontairement, dans cet article je n’ai pas parlé des livrets d’épargne.
En effet, le rendement est tellement faible que cela n’est intéressant que pour placer ces petites économies. Cela dit , les livrets d’épargne offrent des garanties supérieures à bien d’autres investissements et vous permettent de toucher des revenus passifs grâce aux intérêts produits avec votre épargne.
Louer sa Voiture à des particuliers
Les sites comme getaround (ex drivy) ou ouicar vous permettent de gagner de l’argent en louant votre voiture à des particuliers.
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Par exemple ,Si vous avez une petite citadine bien entretenue, vous pourriez gagner entre 20 et 40€ par jour en la louant à des particuliers.
Cela pourrait représenter un revenu complémentaire, comme une idée d’investissement à étudier dans le cas où vous souhaitez mettre en location plusieurs véhicules.
De plus, Getaround propose une assurance qui couvre les dégâts qui pourraient être occasionnés lors de la location. Cela vous permet de dormir sur vos deux oreilles en cas de dommage sur votre véhicule. Louer sa voiture peut être un moyen de faire un petit un revenu d’appoint assez passivement, mais vous pourriez également gagner un revenu plus confortable en louant des berlines ou des cabriolets.
Autre exemple: Sur le site avec un Audi Q7 de 2017 qui se loue environ 150€ par jour…
Bien plus accessible que l’immobilier, acheter une voiture pour la louer à des particuliers est une piste intéressante pour gagner un revenu assez passivement.
Racheter un business en ligne
Si vous avez de la trésorerie, Investir dans un site web, un Ecommerce ou une application rentable vous permet de diversifier vos sources de revenus et d’augmenter votre CA. à terme, investir dans des business en ligne c’est augmenter vos revenus passif.
Vous trouverez de nombreux sites à vendre sur flippa.com .Le plus difficile va être de trouver une bonne affaire avant les autres. Vous pouvez aussi trouver des sites web à vendre sur des forums pour webmasters. Il est coutume de dire qu’un site web ce vend pour environ 12 à 24 mois de CA selon le projet.
Par exemple: Vous trouvez sur un forum une annonce concernant la vente d’un site web générant un bénéfice de 500€ par mois net avec l’affiliation. Si vous négociez l’achat de ce site à 6000€ et que le site continue à rapporter 500€ par mois pendant 12 mois, vous allez amortir votre investissement en 1 an.
Si le site continue à vous rapporter de l’argent après amortissement, c’est tout benef, surtout si celui-ci vous rapporte des revenus pendant encore de longues années.
Louer les objets que vous n’utilisez pas souvent
Savez-vous qu’avec des sites comme allovoisins ou kiwiiz vous pouvez gagner de l’argent en louant des objets que vous n’utilisez pas régulièrement?
Ces sites mettent en relation des particuliers loueurs avec des particuliers à la recherche d’une location.
Par exemple, vous pourriez louer votre tronçonneuse ou votre tondeuse de jardin à la journée ou au week end à un autre particulier et gagnez de l’argent sur cette location.
Si vos objets sont fréquemment loués, ça peut devenir un petit complément de revenus intéressant et relativement passif. Il vous suffit de publier des annonces sur ces sites spécialisés et d’accueillir les locataires lorsqu’ils viennent récupérer et vous rapporter l’objet.
Miner des bitcoins et des cryptomonnaies par cloud Mining
Si vous ne souhaitez pas investir dans des machines couteuses ,vous avez une autre solution pour miner des cryptomonnaies grâce au cloud Mining .
Créez un compte gratuit sur Stormgain et recevez un bonus de 3 USDT
Le cloud Mining consiste à louer des serveurs de minage à distance .Vous payez pour une puissance de calcul définie et la plateforme de cloud Mining mine pour vous.
Il vous suffit de créer un compte sur des sites comme genesis-mining.com ou stormgain et d’opter pour un abonnement mensuel ou annuel. Une fois votre formule choisie, vous pouvez commencer à miner vos premières cryptomonnaies et suivre en temps réel le détail des performances .Vos rigs de minage sont déjà installés et fonctionnels.
L’avantage de stormgain c’est que vous pouvez si vous le souhaitez, vous pouvez réinvestir vos gains automatiquement, ce qui augmente votre capitale et vous permet d’acheter plus de puissance pour miner davantage. Vous bénéficiez alors d’un double effet de levier au cas ou la valeur de la crypto-monnaie augmente!
Le fruit de notre minage vous est reversé tous les mois .Vous pouvez conserver vos coins dans vos portefeuilles, les transférer sur un wallet externe, les transférer sur les échangeurs comme coinhouse.com, ou coinbase.com afin de les convertir en euros ou en dollars, ou bien trader vos cryptomonnaies sur des sites comme binance.
Il est difficile de faire un calcul de rentabilité précis étant donné que du prix de revente de la crypto monnaie dépend du cours du moment.
Miner des cryptomonnaies par cloud Mining est moins rentable que de posséder des machines, mais l’investissement est moins risqué et vous n’avez pas à vous occuper de la maintenance des serveurs.
Voilà, je pense avoir fait le tour des différentes opportunités d’investissement susceptible de vous procurer des revenus passifs .Cet article sera mis à jour régulièrement.
Ceci n’est pas un conseil d’investissement, et rappelez vous que tout investissement comporte sa part de risques.
à propos de Lorenzo Martini
Web entrepreneur depuis 2012 ,je vis en voyageant ✈ tout en créant des business en ligne qui génèrent des revenus passifs.
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