15 Idées d’investissement pour se créer des revenus passifs

15 Idées d’investissement pour se créer des revenus passifs

Voici dans cet article 15 idées d’investissement pour se créer des revenus passifs avec le rendement de son capital.Diversifier ses actifs est la clé pour sécuriser vos revenus et atteindre l’indépendance financière.
 
Le dossier est très complet ,je vous recommande d’aller vous faire couler un café ou d’ajouter cette page à vos favoris si vous n’avez pas de temps.

 

1/ L’immobilier

Louer votre appartement ou votre maison sur Airbnb

La location d’habitation courte durée de particuliers à particuliers sur Airbnb est un petit business qui a le vent en poupe!
 
Investir dans un appartement pour le louer sur airbnb vous permet bien souvent d’avoir un rendement plus élevé qu’avec une location classique.C’est aussi le moyen d’amortir une partie de votre investissement immobilier tout en profitant du bien sur certaines périodes.
 
Si vous êtes déjà propriétaire d’un logement, vous pouvez gagner de l’argent en le mettant en location  pendant que vous partez en vacances.Si votre maison est grande et que vous avez des chambres en trop, vous avez aussi la possibilité de gagner un complément de revenus en louant des chambre à des hôtes
 
Vous pouvez aussi investir dans un appartement à l’étranger et le mettre en location sur Airbnb. Par exemple en Espagne, vous pouvez trouver sur des sites comme pisos.com des appartements avec vue sur la mer pour moins de 100 000€.
 
Pour que votre activité sur Airbnb devienne la plus passive possible vous devez établir un process afin d’automatiser un maximum de taches comme déléguer le nettoyage à un prestataire de service,installer des serrures à code ou d’autre système vous permettant d’automatiser l’accès au logement…

 

Investir dans l’immobilier Locatif

Investir dans l’immobilier locatif est le meilleur moyen de devenir rentier et de toucher des revenus passifs à vie. De plus, avec l’immobilier vous vous constituez un patrimoine solide et sécurisé. Patrimoine que vous pourrez facilement transmettre à vos héritiers
 
Bien que le rendement n’est pas des plus exceptionnelles par rapports à d’autres actifs, l’investissement immobilier est essentiel pour diversifier son portefeuille d’actifs et atteindre l’indépendance financière. Si vous confiez la gestion de votre bien à une agence, votre rentabilité sera réduite, mais votre investissement vous procura un véritable revenu passif.
 
L’investissement locatif ne se limite pas aux habitations. Les bureaux et locaux commerciaux peuvent offrir de meilleurs rendements.

 

Investir dans l’immobilier participatif

l’immobilier participatif (crowdfunded) est une alternative intéressante à l’investissement immobilier classique.Pour les particuliers,c’est la possibilité d’investir aux côtés de professionnels de l’immobilier dans des projets à fort potentiel de rendement et sélectionnés par des experts.
 
Comment ça marche? des promoteurs immobiliers proposent à des particuliers de financer leurs programmes. Le crowdfunded permet aux particuliers de se grouper dans le but d’investir dans des projets immobiliers.
 
Des sites comme Homunity , .propulss ou lymo.fr vous permettent alors d’investir dans des programmes immobilier participatif à partir de 1000€. Vous choisissez vous-même les projets immobilier sur lesquels vous souhaitez investir.
 
L’investissement immobilier en crowdfunded est un investissement moyen terme. Vous gagnerez de l’argent qu’au bout de 18 à 36 mois, une fois que le projet sur lequel vous avez investi est achevé et vendue vous récupérez alors votre capital + des intérêts.
 
Si vous souhaite investir dans l’immobilier à l’étranger en crowdfunding, des sites comme fundrise.com  ou groundfloor.us vous permettent d’investir dans l’immobilier aux USA à partir de 100$.Enfin des sites comme investacrowd.com ou coassets.com vous permettent d’investir dans l’immobilier participatif dans les plus grandes villes du monde comme par exemples Sydney, London, New York,Hong kong

 

 

Investir dans l’immobilier Locatif via crowdfunded

Le crowdfunding immobilier locatif permet l’acquisition d’un bien immobilier et sa mise en location par une communauté d’investisseur.

Le site Dividom vous permet d’investir dans l’immobilier locatif participatif partout en France.Le site propose des rendements attractifs pouvant atteindre 8 à 10% , en revanche le risque est plus élevé que dans l’investissement immobilier locatif traditionnel.

 

Investir dans des parkings et garages pour les louer

Investir dans une place de parking ou un garage est un investissement simple et efficace pour se créer une source de revenu passif supplémentaire.

Cet investissement présente de nombreux atouts par rapport à la location d’un appartement.En effet,Investir dans une place de parking ou un box est un placement immobilier accessible aux petits investisseurs.De plus cela ne demande que peu d’entretien et la location est bien moins contraignante que la location d’une habitation.
 
Attention cependant à bien choisir l’emplacement.Privilégiez les centres villes,là ou le stationnement peut être difficile.
Une fois que votre garage ou votre place parking est loué, vous n’avez plus qu’à encaisser les loyers.

 

Louer des mètres carrés de stockage à des particuliers ou à des entreprises

vous avez de la place dans votre cave ou votre grenier? certain sites comme costockage.fr ou jestocke.com vous permettent de  rentabiliser vos espaces vides en toute sécurité.Toute pièce inutilisée peut vous faire gagner plusieurs centaines d’euros par mois.
 
ces plateformes de costockage entre particuliers mettent en relation des propriétaires qui ont de la place chez eux avec des locataires qui recherchent un garde meuble, une cave, ou un espace de stockage pas cher.
 
Vous ne gagnerez pas de gros sous de cette manière, mais c’est une opportunité de plus de gagner de l’argent passivement.
 

2/Business


 

Miner des bitcoins et des cryptomonnaies:Dash/Monero/Litecoin

 
Oubliez la bonne époque ou l’on pouvait miner du bitcoin avec un simple ordinateur.Les entrepreneurs qui se lancent aujourd’hui dans le minage de bitcoins doivent investir dans du matériel couteux pour extraire des cryptomonnaies et espérer produire un rendement intéressant.
 
Des usines (fermes) à bitcoins ce montent un peu partout dans le monde.Certaines génèrent l’équivalent en bitcoins de plusieurs millions d’euros par mois de CA.
 
Pour un particulier qui voudrait tirer un revenu passif avec le minage de cryptomonnaies en installant une machine dans son salon, les ASIC sont des machines exclusivement dédiée au minage de cryptomonnaies.
 
Par exemple avec une machine performante comme le Asic AntMiner L3 vous pouvez miner pour l’équivalent de 40 € par jour, sois environ 1200€ par mois!
 
Le ASIC Antminer Bitmain S9 disponible ici sur amazon, rapporte en moyenne 28€ par jour, sois environ 840€ par mois. Les machines ASIC vous permettent de miner 24H/24  du Litecoin, du Bitcoin et du Dash.
 
Bien surs vous devez déduire le prix de l’électricité et amortir vos machines avant de commencer à gagner de l’argent, mais une fois les machines amortis et vos coûts maîtrisés, vous pouvez espérer avoir un retour sur investissement pour un temps de maintenance très limité.
 
Pour gagner de l’argent avec ce business, vous avez Deux stratégies:
 
Sois vous conservez les cryptomonnaies minées avec vos machines le plus longtemps possible dans l’espoir de les revendre plus tard en faisant une belle plus value .Il est alors fortement recommander de stocker vos cryptomonnaies dans un wallet sécurisés comme le Ledger Nano S ou le wallet tresor.

 
Sois vous vendez au fur et à mesure vos cryptomonnaies extraites avec vos machines sur des sites de trading de cryptomonnaies comme binance.com ou coinbase.com  afin de payer les frais de fonctionnement et encaisser du cash.
Vous pouvez aussi faire un mix des deux et ainsi sécuriser votre investissement.

 

Miner des bitcoins et des cryptomonnaies par cloud Mining

 
Si vous ne souhaitez pas investir dans des machines couteuses ,vous avez une autre solution pour miner des cryptomonnaies grâce au cloud Mining .
 
Comment ça marche? Le cloud Mining  consiste à louer des serveurs de minage à distance .Vous payez pour une puissance de calcul définie et la plateforme de cloud Mining mine pour vous.
 
Il vous suffit de créer un compte sur des sites comme genesis-mining.com ou hashflare.io et d’opter pour un   abonnement mensuel ou annuel.Une fois votre formule choisis, vous pouvez commencer à miner vos premières cryptomonnaies et suivre en temps réel le détail des performances .Vos rigs de minage sont déjà installés et fonctionnels.
 
L’avantage de hashflare.io c’est que vous pouvez si vous le souhaitez, vous pouvez réinvestir vos gains automatiquement, ce qui augmente votre capitale et vous permet d’acheter plus de puissance pour miner davantage.Vous bénéficiez alors d’un double effet de levier au cas ou la valeur de la crypto-monnaie augmente!
 
Le fruit de notre minage vous est reversé tout les mois .Vous pouvez conserver vos coins dans vos portefeuilles, les transférer sur un wallet externe, les transférer sur les échangeurs comme exmo, ou coinbase.com afin de les convertir en euros ou en dollars, ou bien trader vos cryptomonnaies sur des sites comme binance.
 
Il est difficile de faire un calcul de rentabilité précis étant donné que du prix de revente de la crypto monnaie dépend du cours du moment.
 
Miner des cryptomonnaies par cloud Mining est moins rentable que de posséder des machines, mais l’investissement est moins risqué et vous n’avez pas à vous occuper de la maintenance des serveurs.
 

Louer sa Voiture à des particuliers

Les sites comme drivy ou ouicar , vous permettent de gagner de l’argent en louant votre voiture. Par exemple si vous avez une petite citadine bien entretenu, vous pourriez gagner entre 20 et 40€ par jour en la louant à un particulier.
 
De plus ces sites proposent une assurance qui couvre la location, de quoi dormir sur vos deux oreilles en cas de dommage sur votre véhicule.Louer sa voiture peut être un moyen de faire un petit un revenu d’appoint assez passivement, mais vous pourriez également gagner un revenus plus confortable en louant des berlines ou des cabriolets. Par exemple sur drivy un  Audi Q7 de 2017 ce loue environ 150€ par jour.
 
Bien plus accessible que l’ immobilier, acheter une voiture pour la louer à un particulier est une piste fiable pour gagner un revenus assez passivement.

 

Racheter des Sites web rentable

Si vous avez de la trésorerie,Investir dans un site web rentable vous permet de diversifier vos sources de revenus et d’augmenter votre CA. à terme, investir dans des sites profitables c’est augmenter vos revenus passif.
 
Vous trouverez de nombreux sites à vendre sur flippa.com .Le plus difficile va être de trouver une bonne affaire avant les autres.Vous pouvez aussi trouver des sites web à vendre sur des forums pour webmasters. Il est coutume de dire qu’un site web ce vend pour environ 12 à 24 mois de CA selon le projet.
 
Par exemple:Vous trouvez sur un forum une annonce concernant la vente d’un site web  générant un bénéfice de 500€ par mois net avec l’affiliation. Si vous négociez l’achat de ce site à 6000€ et que le site continue à rapporter 500€ par mois pendant 12 mois, vous allez amortir votre investissement en 1 an.
 
Si le site continue à vous rapporter de l’argent après amortissement, c’est tout benef, surtout si celui-ci vous rapportes des revenus pendant encore de longues années.

 

Louer les objets que vous n’utilisez pas souvent

Savez-vous qu’avec des sites comme Sharinplace ou encore E-loue vous pouvez gagner de l’argent en louant des objets que vous n’utilisez pas régulièrement? Ces sites mettent en relation des particuliers loueurs avec des particuliers à la recherche d’une location.
 
Par exemple, vous pourriez louer votre tronçonneuse ou votre tondeuse de jardin à la journée ou au week end à un autre particulier et gagnez de l’argent sur cette location.
 
Si vos objets sont fréquemment loués, ça peut devenir un petit complément de revenus intéressant et relativement passif. Il vous suffit de publier des annonces sur ces sites spécialisé et d’accueillir les locataires lorsqu’ils viennent récupérer et vous rapporter l’objet.

 

3/ Investissements

Investir en bourse et toucher des dividendes

L’investissement en bourse vous expose à une perte partielle ou totale de votre capitale.Cela dit, si vous choisissez bien les sociétés dans lesquelles vous investissez, vous avez de fortes chances de faire une belle plus value le jour ou vous céderez vos titres.
 
L’intérêt de posséder des actions est de toucher chaque années des dividendes .L’investissement boursier est la voie royale pour ce constituer des revenus passifs à vie.Il est judicieux de diversifier son portefeuille d’actions  afin de limiter les risques en investissant dans plusieurs sociétés .
 
Des sites  sérieux comme Boursorama,fortuneo ou eToro vous permettent d’investir facilement sur les marchés financiers. Vous avez le choix entre ouvrir un PEA ou un compte titres.
 
Si l’investissement en bourse vous intéresse, mais que vous ne pouvez pas  encore investir d’argent réel, boursorama vous permet de créer un portefeuille virtuelle et de suivre au jour le jour le cours des actions et les performances de votre portefeuille virtuelle.
 

Investir dans des ICO et des Cryptomonnaies

Attention:L’investissement en bitcoins et autres cryptomonnaie est hautement spéculatif. Vous vous exposez à une perte totale ou partielle de votre capitale.
 
De plus, vous n’aurez que très peu de recours juridique en cas de problèmes.
 
Cela dit, la prise de risques dans ce domaine peut être récompensé par des rendements incroyables!…
 
Une ICO (Initial Coin Offering) est une méthode de levée de fonds, fonctionnant via l’émission d’actifs numériques échangeables contre des cryptomonnaies .Il s’agit d’investir dans des startups basée sur la technologie en échanges de tokens.  à la différence d’actions, Les tokens ne représentent pas des parts de l’entreprise.Ainsi la futur valeur de ces tokens reste incertain et est sujet à une folle spéculation.
 
Il est aussi possible d’investir dans le bitcoins et d’autres cryptomonnaies et d’en tirer un rendement!
 
Par exemple la cryptomonnaie Neo distribue chaque année aux détenteur de NEO des GAS.
 
les NEO sont un peu comme des titres et le GAS sont comme des dividendes. Vous pouvez échanger vos GAS pour du bitcoins ou les revendre en fiat Euros/Dollars.
 
Sur certaines plateformes d’échange, il est aussi possible de prêter vos cryptomonnaies à des traders en échange d’un rendement sur votre capitale. La transaction est sécurisée par la blockchain.L’idée est de gagner plus de bitcoin sans toucher à votre capitale.

 

Prêter de l’argent à des PME en  crowdlending

Le crowdlending est un système de financement participatif dédié aux entreprises. Elles permet à des particuliers d’investir dans des projets sous forme d’emprunt.
 
des sites comme lendix , unilend.fr ou encore wesharebonds.com vous permettent de prêter de l’argent à des petites et moyennes entreprises françaises et de recevoir chaque mois des intérêts (entres 2,5% et 10% brute). Vous sélectionnez vous-même les entreprises dans lesquelles vous voulez investir. Avec unilend par exemple, vous pouvez commencer à prêter à partir de 20 euros.
 
Vos prêts vous rapportent des intérêts et sont remboursables mensuellement. Chaque mois, vous recevez vos intérêts et une partie de votre capital est remboursée.
 
Attention: prêter de l’argent à des PME présente un risque important de perte en capital et nécessite une immobilisation de votre capital.

 

Investir dans une Startup ou une PME en crowdfunding

Investir en crowdfunding (ou crowdequity ) dans une start up à fort potentiel ou dans une PME en forte croissance ,c’est  l’opportunité de devenir actionnaire d’une ou plusieurs jeunes entreprises .
 
Comment ça marche? Une entreprise a besoin d’argent pour se développer. Celle-ci s’inscrit sur des sites comme happy-capital.com ,raizers.com ou encore kiosktoinvest afin de proposer à des particuliers de devenir actionnaire.Vous pouvez alors choisir les sociétés dans lesquelles vous souhaitez investir parmi une sélection de vaste projets.
 
Vous pouvez investir à partir de 1000€ en échange d’actions de la société. vous êtes protégé par un Pacte d’actionnaires.Par exemple le site smartangels.fr vous êtes actionnaire de l’entreprise et vous détenez vos titres en direct.
 
D’autres sites comme anaxago ou wiseed vous permettent d’investir dans l’immobilier et dans d’autres projets comme par exemple des coopératives ou des projets d’énergies renouvelable et même des projets de reforestation et de cultures durable.

 

Voilà, je pense avoir fais le tour des différentes opportunité d’investissement susceptible de vous procurer des revenus passifs .L’article sera mis à jour régulièrement.Ceci n’est pas un conseil d’investissement, et rappelez vous que tout investissement comporte sa part de risques.

Lorenzo Martini

En Cours

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